Ошибки в документах на недвижимость или в сведениях Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН) могут быть у любого собственника. Но даже незначительное несоответствие между данными ЕГРН и фактическими документами может создать проблемы при совершении сделок с недвижимостью, внесении изменений в сведения об объекте или его снятии с кадастрового учета. Некорректные данные также могут повлиять на размер начисленного налога, оформление кредита, получение пособий или субсидий.
Прежде всего стоит отметить, что порядок внесения исправлений в сведения ЕГРН зависит от характера неточности. Техническая ошибка появляется непосредственно при внесении информации в ЕГРН. Это могут быть опечатки, описки, грамматические или арифметические ошибки. Как правило, причиной становится человеческий фактор.
Исправить такую ошибку сравнительно несложно. Заинтересованное лицо может подать заявление об исправлении технической ошибки через ближайший Многофункциональный центр или воспользоваться личным кабинетом на официальном сайте Росреестра.
Кроме того, работники филиала ППК «Роскадастр» по Пензенской области самостоятельно выявляют и устраняют подобные технические ошибки.
Реестровая ошибка имеет другую природу. В этом случае неверная информация уже содержалась в документах, которые стали основанием для постановки объекта на кадастровый учет или регистрации права. Неточности могут быть допущены, например, в межевом или техническом плане, карте-плане территории, акте обследования и других документах. Таким образом, ошибка возникает еще на этапе подготовки документов, а затем неверные сведения переносятся в ЕГРН.
«Наиболее распространенная проблема связана с неправильным определением координат характерных точек границ земельного участка. В результате участок может отображаться в реестре со смещением относительно его фактического расположения на местности», – отметил заместитель директора филиала ППК «Роскадастр» по Пензенской области Константин Дубовкин.
Для устранения реестровой ошибки одного заявления недостаточно. Необходимо подготовить документы, подтверждающие наличие неточности и содержащие корректные сведения, которые должны быть внесены в ЕГРН. Помочь с подготовкой нового межевого и технического плана могут квалифицированные работники филиала ППК «Роскадастр» по Пензенской области. Также основанием для исправления данных в ЕГРН может стать вступившее в законную силу решение суда.
При возникновении дополнительных вопросов граждане могут обратиться в филиал ППК «Роскадастр» по Пензенской области:
-
по адресу: г. Пенза, ул. Пушкина, 169;
-
по телефону: 8 (8412) 25-82-48.
