Подобный упрощенный порядок регистрации прав чаще всего называют Гаражная амнистия – упрощенный порядок оформления права собственности на гаражи и землю под ними без обращения граждан в суд в случае отсутствия правоустанавливающих документов. Амнистия распространяется на объекты капитального строительства, возведенные до 30 декабря 2004 года, то есть до вступления в силу Градостроительного кодекса. Металлические гаражи, самовольные постройки и подземные гаражи в многоэтажных зданиях не попадают под действие закона.
Чтобы воспользоваться гаражной амнистией, прежде всего необходимо собрать любые документы на гараж, подтверждающие добросовестное использование данного объекта. Такими документами могут быть:
- любое решение органа власти, которое подтверждает предоставление земельного участка под гаражом;
- документ, подтверждающий выплату пая в гаражном кооперативе;
- решение общего собрания гаражного кооператива по выделению гражданину гаража;
- технический паспорт на гараж;
- справки об оплате коммунальных услуг и т.д.
«Могут понадобиться документы любого рода, которые докажут факт пользования вами данным гаражом, так как органы власти субъектов страны наделены полномочиями по определению документов, которые станут основанием для применения гаражной амнистии», – отметил заместитель директора – главный технолог филиала ППК «Роскадастр» по Пензенской области Константин Дубовкин.
Также необходимо участь, что если объект не стоит на кадастровом учете в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН), то необходимо обратиться за услугами кадастрового инженера. Он подготовит межевой план земельного участка и технический план гаража после предварительного согласования с органом местного самоуправления о предоставлении земельного участка.
Затем муниципалитет рассмотрит все подготовленные документы на гараж и землю и в случае вынесения положительного решения, направит документы в орган регистрации прав. Подать заявление о государственном кадастровом учете гаража и регистрации права собственности можно и самостоятельно через Многофункциональные центры.
Закон о гаражной амнистии позволяет гражданам в упрощенном порядке стать полноценными собственниками таких объектов и распоряжаться ими по своему усмотрению. Пошаговую инструкцию можно найти в методических рекомендациях по реализации «гаражной амнистии», которые разработал Росреестр. При возникновении вопросов граждане также могут обратиться за консультацией в Роскадастр по Пензенской области по телефону: 8 (8412) 25-82-48.